경매 공부 정리/경매 용어 정리2 경매 용어 # 02 경매의 용어 5. 개별매각과 일괄매각 개별매각 -개별매각은 각각 매각을 하는것 한가지 사건에 물건번호를 부여해서 개별매각을 하고 일괄매각 -같이 매각해야하는 경우에는 일괄로 매각을 합니다. -일괄매각은 감정된것을 통채로 매각하는 것입니다. -통채로 매각을했을때 가치가 있으면 통채로 매각을하고 각각매각을 했을떄 가치가 있으면 각각 매각을 합니다. 6.기일입찰과 기간입찰 기일입찰 -기일 입찰은 입찰당일에 가서 진행하는 것입니다. 기간입찰 -기간입찰은 정해진 기간에 인터넷으로 입찰하는것이다. 7.매각기일(경매기일) 법원경매는 기일입찰이고 공매는 기간입찰입니다. 공매는 월요일 아침 00시부터 수요일 00시까지 인터넷으로 기간안에 입찰하면 되는것 경매는 그시간에 그장소에 꼭 가야합니다. 본이이 못가면 대리인이라도.. 2020. 12. 19. 경매의 용어 01 경매의 용어 1. 임의 경매와 강제경매 임의 경매 - 임의 경매는 경매로 넘길 수 있는 물권자가 경매를 실행한 것입니다. (근저당으로 실행되는것이 임의 경매입니다.) - 임의경매는 채무자가 채권자에게 물권설정을 해주고 등기부에 설정하려면 소유자의 동의가 필요, 채무를 갚지 못하면 이 설정된 물건으로 갚겠다는 동의가 있는 것 강제 경매 -강제경매는 채권을 판결받아 넘기는 것입니다. (가압류 같은 채권때문에 넘어가는 것이에요 강제경매는 채권을 원인으로 경매가 실행됩니다. 법원에서 판결을 받아 채무자 명의의 재산을 찾아서 실행됩니다. 가압류는 부동산의 가치와는 상관없이 채권액이 그대로 붙습니다. ex.아파트는 2억인데 채권은 100억도 붙을수 있는것) 취하할때의 절차가 조금 다릅니다. 권리분석은 똑같고 배당도.. 2020. 12. 19. 이전 1 다음