경매 정리1 경매의 용어 01 경매의 용어 1. 임의 경매와 강제경매 임의 경매 - 임의 경매는 경매로 넘길 수 있는 물권자가 경매를 실행한 것입니다. (근저당으로 실행되는것이 임의 경매입니다.) - 임의경매는 채무자가 채권자에게 물권설정을 해주고 등기부에 설정하려면 소유자의 동의가 필요, 채무를 갚지 못하면 이 설정된 물건으로 갚겠다는 동의가 있는 것 강제 경매 -강제경매는 채권을 판결받아 넘기는 것입니다. (가압류 같은 채권때문에 넘어가는 것이에요 강제경매는 채권을 원인으로 경매가 실행됩니다. 법원에서 판결을 받아 채무자 명의의 재산을 찾아서 실행됩니다. 가압류는 부동산의 가치와는 상관없이 채권액이 그대로 붙습니다. ex.아파트는 2억인데 채권은 100억도 붙을수 있는것) 취하할때의 절차가 조금 다릅니다. 권리분석은 똑같고 배당도.. 2020. 12. 19. 이전 1 다음